{"id":2610,"date":"2022-05-05T22:09:49","date_gmt":"2022-05-06T01:09:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/?p=2610"},"modified":"2022-05-05T22:09:49","modified_gmt":"2022-05-06T01:09:49","slug":"ganho-de-capital-transferencia-de-imoveis-sem-onus","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/2022\/05\/05\/ganho-de-capital-transferencia-de-imoveis-sem-onus\/","title":{"rendered":"GANHO DE CAPITAL: TRANSFER\u00caNCIA DE IM\u00d3VEIS SEM \u00d4NUS"},"content":{"rendered":"<div class=\"panel-heading\" align=\"center\"><\/div>\n<div class=\"panel-body\" align=\"justify\">\n<div align=\"center\"><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive img-rounded\" src=\"https:\/\/itcnet.com.br\/biblioteca\/2020\/ir\/ganho%20de%20capital%20250x142.png\" \/><\/div>\n<p>Al\u00e9m das opera\u00e7\u00f5es de compra e venda, permuta, adjudica\u00e7\u00e3o, desapropria\u00e7\u00e3o ou da\u00e7\u00e3o em pagamento o ganho de capital pode incidir sobre opera\u00e7\u00e3o onde a transfer\u00eancia do im\u00f3vel \u00e9 dada sem \u00f4nus, como, por exemplo:<\/p>\n<p>\u2022 Herdeiros na sucess\u00e3o causa mortis;<br \/>\n\u2022 Donat\u00e1rios na doa\u00e7\u00e3o;<br \/>\n\u2022 Adiantamento da leg\u00edtima; ou<br \/>\n\u2022 Ex-c\u00f4njuge ou ex-convivente na dissolu\u00e7\u00e3o da sociedade conjugal ou uni\u00e3o est\u00e1vel.<\/p>\n<p>O fato do im\u00f3vel ser entregue ao benefici\u00e1rio sem \u00f4nus n\u00e3o significa necessariamente que n\u00e3o estar\u00e1 sujeito a apura\u00e7\u00e3o do ganho de capital.<\/p>\n<p>Nestes casos, quando transferido o im\u00f3vel por valor superior ao que consta na \u00faltima declara\u00e7\u00e3o de ajuste anual do de cujus, do doador, do ex-c\u00f4njuge ou ex-convivente que os tenham transferido, haver\u00e1 ganho de capital na opera\u00e7\u00e3o, o qual estar\u00e1 sujeito a apura\u00e7\u00e3o do imposto de renda.<\/p>\n<p>No caso de transfer\u00eancia a herdeiros na sucess\u00e3o causa mortis, o imposto dever\u00e1 ser pago pelo inventariante at\u00e9 a data prevista para a apresenta\u00e7\u00e3o da Declara\u00e7\u00e3o Final de Esp\u00f3lio.<\/p>\n<p>Em se tratando de adiantamento a leg\u00edtima ou doa\u00e7\u00e3o o imposto deve ser pago at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas subsequente ao da doa\u00e7\u00e3o pelo doador.<\/p>\n<p>Por fim, na transfer\u00eancia para ex-c\u00f4njuge ou ex-convivente na dissolu\u00e7\u00e3o da sociedade conjugal ou uni\u00e3o est\u00e1vel o imposto deve ser pago at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas subsequente ao do tr\u00e2nsito em julgado da decis\u00e3o judicial da partilha, sobrepartilha ou da lavratura da escritura p\u00fablica.<\/p>\n<p><em><u>Texto elaborado por<\/u>:\u00a0<strong>Ronaldo Machado<\/strong>.<\/em><\/p>\n<p><em>Fonte:<\/em>\u00a0<strong>Editorial\u00a0<a href=\"http:\/\/www.itcnet.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ITC Consultoria<\/a><\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al\u00e9m das opera\u00e7\u00f5es de compra e venda, permuta, adjudica\u00e7\u00e3o, desapropria\u00e7\u00e3o ou da\u00e7\u00e3o em pagamento o ganho de capital pode incidir sobre opera\u00e7\u00e3o onde a transfer\u00eancia do im\u00f3vel \u00e9 dada sem \u00f4nus, como, por exemplo: \u2022 Herdeiros na sucess\u00e3o causa mortis; \u2022 Donat\u00e1rios na doa\u00e7\u00e3o; \u2022 Adiantamento da leg\u00edtima; ou \u2022 Ex-c\u00f4njuge [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2610"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2610"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2610\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2611,"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2610\/revisions\/2611"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2610"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.dalconcontabilidade.cnt.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}